A Capitânia Investimentos, gestora de recursos que negocia a compra do Midway Mall, em Natal, já gere um fundo imobiliário com nove shoppings, distribuídos em três estados do país. Também na região Nordeste, o único é o Iguatemi Fortaleza, na capital cearense, com terreno de 190.786 m² e Área Bruta Locável (ABL) de 90.165 m² – disponível para aluguel.
A soma total da ABL dos nove shoppings chega a 438,919 m². Conforme apurado pela reportagem da TRIBUNA DO NORTE, no relatório mensal de setembro, o fundo de investimento imobiliário gerido pela Capitânia tem participação média de 7,8% nos empreendimentos.
Venda do Midway Mall
A potencial transação para venda Midway Mall e também do Midwest Estacionamento foi submetida pela Riachuelo, subsidiária da Guararapes, ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), na última sexta-feira (7). Como compradores das quotas representativas de 100% do capital social dos empreendimentos aparecem a Capitânia Investimentos e outros eventuais coinvestidores minoritários.
Fundado pelo empresário potiguar Nevaldo Rocha, o Midway Mall é o maior shopping do Rio Grande do Norte e foi inaugurado em 27 abril de 2005 após investimentos que na época custaram R$ 130 milhões. Situado entre as avenidas Nevaldo Rocha e Senador Salgado Filho, o shopping está numa localização privilegiada na cidade, podendo receber públicos das quatro zonas da cidade. O terreno onde foi construído o empreendimento é o mesmo onde antigamente funcionava uma das fábricas da Guararapes.
O Midway Mall possui Área Bruta Locável (ABL) de 66,2 mil m² e área bruta construída de 235,9 mil m². Nos últimos 12 meses encerrados no terceiro trimestre de 2025, o shopping apresentou receita bruta de R$ 138 milhões e NOI (receita líquida operacional) de R$ 121,7 milhões, o que representa um indicador de R$ 1.839 por m² de NOI por ABL (Área Bruta Locável).
Veja lista de shoppings do fundo imobiliário gerido pela Capitânia
(Shopping – Administrador – Cidade)
Iguatemi Fortaleza – JCC – Fortaleza/CE
Iguatemi Alphaville – Iguatemi – Barueri/SP
Shopping Praia de Belas – Iguatemi – Porto Alegre/RS
Fashion Outlet Novo Hamburgo – Iguatemi – Novo Hamburgo/RS
Catarina Fashion Outlet – JHSF – São Roque/SP
Parque Shopping Dom Pedro – Allos – Campinas/SP
Shopping Boulevard Tatuapé – AD Shopping – São Paulo/SP
Shopping Metro Tatuapé – AD Shopping – São Paulo/SP
Shopping Pátio Paulista – Iguatemi – São Paulo/SP
Tribuna do Norte
